Таунхаус, 1 спальня, 88.8 м²
ADVA VillageADVA VillageЮнит TWH12
ПланировкаЛофт-таунхаус с 1 спальней · 88,8 м²
Спальни1
Ванные2
Жилая площадь88.8 м²
Цена за м²2 050 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
182 000 $
Первоначальный взнос от 91 000 $ (50%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
182 000 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
17 835 $
ROI:
9.8%
Окупится за:
10,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 920 $ | 35 040 $ |
Комиссия площадок бронирования (10.5%) | -307 $ | -3 679 $ |
Налоги (10%) | -292 $ | -3 504 $ |
Управление (15%) | -438 $ | -5 256 $ |
Обслуживание (эквивалент прогноза) (13.6%) | -397 $ | -4 765 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 486 $ | 17 835 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 182 000 $ | 196 560 $ | 212 285 $ | 229 268 $ | 247 609 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 17 835 $ | 35 671 $ | 53 506 $ | 71 341 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 32 395 $ | 65 956 $ | 100 774 $ | 136 950 $ |
| ROI | 0.0% | 17.8% | 36.2% | 55.4% | 75.2% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 31 авг. 2026 | 50% | 91 000 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 30 сент. 2026 | 8.33% | 15 167 $ |
| 3Платеж 3 | 31 окт. 2026 | 8.33% | 15 167 $ |
| 4Платеж 4 | 30 нояб. 2026 | 8.33% | 15 167 $ |
| 5Платеж 5 | 31 дек. 2026 | 8.33% | 15 167 $ |
| 6Платеж 6 | 31 янв. 2027 | 8.33% | 15 167 $ |
| 7Платеж 7 | 28 февр. 2027 | 8.33% | 15 167 $ |