Продан
Вилла, 3 спальни, 280 м²
Aquamarine IIВиллыЮнит LOT 2
ПланировкаВилла с 3 спальнями
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь280 м²
Площадь участка237 м²
Цена за м²2 411 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2052
675 000 $
Первоначальный взнос от 67 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
675 000 $
ADR:
297 $
Заполняемость:
78%
Годовой доход:
53 663 $
ROI:
8%
Окупится за:
12,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 035 $ | 84 415 $ |
Комиссия управляющей компании (20%) | -1 407 $ | -16 883 $ |
Зарплата персонала (5.79%) | -407 $ | -4 888 $ |
Электричество (4.38%) | -308 $ | -3 697 $ |
Хозяйственные расходы (0.81%) | -57 $ | -684 $ |
Прачечная (0.81%) | -57 $ | -684 $ |
Обслуживание и ремонт (0.36%) | -25 $ | -304 $ |
Бассейн и сад (0.89%) | -63 $ | -751 $ |
Содержание общей территории (0.68%) | -48 $ | -574 $ |
Интернет (0.88%) | -62 $ | -743 $ |
Фрукты и напитки (0.37%) | -26 $ | -312 $ |
Резерв на ремонт (CAPEX) (1.46%) | -103 $ | -1 232 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 472 $ | 53 663 $ |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 675 000 $ |