Продан
Вилла, 3 спальни, 280.15 м²
Aquamarine IIВиллыЮнит LOT 2
ПланировкаВилла с 3 спальнями
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь280.15 м²
Площадь участка237 м²
Цена за м²2 427 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
680 000 $
Первоначальный взнос от 68 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
680 000 $
ADR:
335 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
66 283 $
ROI:
9.7%
Окупится за:
10,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 152 $ | 97 820 $ |
Комиссия управляющей компании (20%) | -1 630 $ | -19 564 $ |
Обслуживание и содержание (12.24%) | -998 $ | -11 973 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 524 $ | 66 283 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 680 000 $ | 680 000 $ | 680 000 $ | 680 000 $ | 680 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 66 283 $ | 132 566 $ | 198 848 $ | 265 131 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 66 283 $ | 132 566 $ | 198 849 $ | 265 131 $ |
| ROI | 0.0% | 9.7% | 19.5% | 29.2% | 39.0% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 1 сент. 2026 | 100% | 680 000 $ |