Вилла, 3 спальни, 274 м²
Aquamarine IIIВиллы Aquamarine IIIЮнит LOT 5
ПланировкаВилла с 3 спальнями · 274,43 м²
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь274 м²
Площадь участка249 м²
Цена за м²2 737 $
Сдача—
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2052
750 000 $
Модель арендного дохода
Цена покупки:
750 000 $
ADR:
380 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
76 784 $
ROI:
10.2%
Окупится за:
9,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 9 247 $ | 110 960 $ |
Управление и маркетинг (20%) | -1 849 $ | -22 192 $ |
Операционные расходы (эквивалент прогноза) (10.8%) | -999 $ | -11 984 $ |
Чистый доход (до налогов) | 6 399 $ | 76 784 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 750 000 $ | 750 000 $ | 787 500 $ | 826 875 $ | 868 219 $ | 911 630 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 37 500 $ | + 76 875 $ | + 118 219 $ | + 161 630 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 76 784 $ | + 153 569 $ | + 230 353 $ | + 307 137 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 37 500 $ | - 39 375 $ | - 41 344 $ | - 43 411 $ | - 45 581 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 37 500 $ | 74 909 $ | 189 100 $ | 305 161 $ | 423 185 $ |
| ROI | - 5.0% | 10.0% | 25.2% | 40.7% | 56.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль