Вилла, 2 спальни, 90.2 м²
Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 7
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные3
Жилая площадь90.2 м²
Площадь участка219.1 м²
Цена за м²3 900 $
Сдача—
Тип собственностиЛизхолд
351 780 $
Первоначальный взнос от 123 123 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
351 780 $
ADR:
119 $
Заполняемость:
90%
Годовой доход:
24 499 $
ROI:
7%
Окупится за:
14,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 267 $ | 39 204 $ |
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (5.12702785%) | -167 $ | -2 010 $ |
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (11.54984185%) | -377 $ | -4 528 $ |
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (8.33333333%) | -272 $ | -3 267 $ |
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (12.49872462%) | -408 $ | -4 900 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 042 $ | 24 499 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 351 780 $ | 365 000 $ | 383 250 $ | 402 413 $ | 422 533 $ | 443 660 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 13 220 $ | + 31 470 $ | + 50 633 $ | + 70 753 $ | + 91 880 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 24 499 $ | + 48 998 $ | + 73 497 $ | + 97 996 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 13 220 $ | 55 969 $ | 99 631 $ | 144 250 $ | 189 876 $ |
| ROI | 3.8% | 15.9% | 28.3% | 41.0% | 54.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 нояб. 2026 | 35% | 123 123 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 2 февр. 2027 | 9.29% | 32 665 $ |
| 3Платеж 3 | 2 мая 2027 | 9.29% | 32 665 $ |
| 4Платеж 4 | 2 авг. 2027 | 9.29% | 32 665 $ |
| 5Платеж 5 | 2 нояб. 2027 | 9.29% | 32 665 $ |
| 6Платеж 6 | 2 февр. 2028 | 9.29% | 32 665 $ |
| 7Платеж 7 | 2 мая 2028 | 9.29% | 32 665 $ |
| 8Платеж 8 | 2 авг. 2028 | 9.29% | 32 665 $ |