Вилла, 3 спальни, 120.9 м²
Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 11
ПланировкаВилла с 3 спальнями
Спальни3
Ванные4
Жилая площадь120.9 м²
Площадь участка261.1 м²
Цена за м²3 639 $
Сдача—
Тип собственностиЛизхолд
440 000 $
Первоначальный взнос от 154 000 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
440 000 $
ADR:
145 $
Заполняемость:
90%
Годовой доход:
29 932 $
ROI:
6.8%
Окупится за:
14,7 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 965 $ | 47 574 $ |
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (4.57602892%) | -181 $ | -2 177 $ |
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (11.53571278%) | -457 $ | -5 488 $ |
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (8.38903603%) | -333 $ | -3 991 $ |
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (12.58250305%) | -499 $ | -5 986 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 494 $ | 29 932 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 440 000 $ | 454 000 $ | 476 700 $ | 500 535 $ | 525 562 $ | 551 840 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 14 000 $ | + 36 700 $ | + 60 535 $ | + 85 562 $ | + 111 840 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 29 932 $ | + 59 864 $ | + 89 796 $ | + 119 728 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 14 000 $ | 66 632 $ | 120 399 $ | 175 358 $ | 231 568 $ |
| ROI | 3.2% | 15.1% | 27.4% | 39.9% | 52.6% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 нояб. 2026 | 35% | 154 000 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 2 февр. 2027 | 9.29% | 40 857 $ |
| 3Платеж 3 | 2 мая 2027 | 9.29% | 40 857 $ |
| 4Платеж 4 | 2 авг. 2027 | 9.29% | 40 857 $ |
| 5Платеж 5 | 2 нояб. 2027 | 9.29% | 40 857 $ |
| 6Платеж 6 | 2 февр. 2028 | 9.29% | 40 857 $ |
| 7Платеж 7 | 2 мая 2028 | 9.29% | 40 857 $ |
| 8Платеж 8 | 2 авг. 2028 | 9.29% | 40 857 $ |