Aravita Residence Вилла с 3 спальнями: план этажа 1

Aravita Residence Вилла с 3 спальнями: изображение 1

Aravita Residence Вилла с 3 спальнями: изображение 2

Aravita Residence Вилла с 3 спальнями: изображение 3

Вилла, 3 спальни, 120.9 м²

Name: 3-комнатная Villa 11 — Aravita Residence
Brand: Aravita Residence
SKU: villa-3-bedroom-villa-villa-11
Price: 440000 USD
Availability: InStock

Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 11

Планировка

Вилла с 3 спальнями

Спальни

Ванные

Жилая площадь

120.9 м²

Площадь участка

261.1 м²

Цена за м²

3 639 $

Сдача

—

Тип собственности

Аренда

440 000 $

Первоначальный взнос от 154 000 $ (35%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

440 000 $

ADR:

145 $

Заполняемость:

90%

Годовой доход:

29 932 $

ROI:

6.8%

Окупится за:

14,7 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	3 965 $	47 574 $
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (4.57602892%)	-181 $	-2 177 $
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (11.53571278%)	-457 $	-5 488 $
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (8.38903603%)	-333 $	-3 991 $
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (12.58250305%)	-499 $	-5 986 $
Чистый доход (до налогов)	2 494 $	29 932 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2026	2027	2028	2029	2030
Прогноз цены продажи	454 000 $	476 700 $	500 535 $	525 562 $	551 840 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	29 932 $	59 864 $	89 796 $	119 728 $
Итоговая чистая прибыль	14 000 $	66 632 $	120 399 $	175 358 $	231 568 $
ROI	3.2%	15.1%	27.4%	39.9%	52.6%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	18 сент. 2026	35%	154 000 $
Рассрочка
2Платеж 2	18 дек. 2026	9.29%	40 857 $
3Платеж 3	18 мар. 2027	9.29%	40 857 $
4Платеж 4	18 июн. 2027	9.29%	40 857 $
5Платеж 5	18 сент. 2027	9.29%	40 857 $
6Платеж 6	18 дек. 2027	9.29%	40 857 $
7Платеж 7	18 мар. 2028	9.29%	40 857 $
8Платеж 8	18 июн. 2028	9.29%	40 857 $