Вилла, 4 спальни, 172.6 м²
Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 15
ПланировкаВилла с 4 спальнями
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь172.6 м²
Площадь участка261.1 м²
Цена за м²3 360 $
Сдача—
Тип собственностиЛизхолд
580 000 $
Первоначальный взнос от 203 000 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
580 000 $
ADR:
181 $
Заполняемость:
90%
Годовой доход:
37 903 $
ROI:
6.5%
Окупится за:
15,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 950 $ | 59 400 $ |
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (4.06397306%) | -201 $ | -2 414 $ |
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (10.85521886%) | -537 $ | -6 448 $ |
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (8.50841751%) | -421 $ | -5 054 $ |
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (12.76262626%) | -632 $ | -7 581 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 159 $ | 37 903 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 580 000 $ | 610 000 $ | 640 500 $ | 672 525 $ | 706 151 $ | 741 459 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 30 000 $ | + 60 500 $ | + 92 525 $ | + 126 151 $ | + 161 459 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 37 903 $ | + 75 806 $ | + 113 709 $ | + 151 612 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 30 000 $ | 98 403 $ | 168 331 $ | 239 860 $ | 313 071 $ |
| ROI | 5.2% | 17.0% | 29.0% | 41.4% | 54.0% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 нояб. 2026 | 35% | 203 000 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 2 февр. 2027 | 9.29% | 53 857 $ |
| 3Платеж 3 | 2 мая 2027 | 9.29% | 53 857 $ |
| 4Платеж 4 | 2 авг. 2027 | 9.29% | 53 857 $ |
| 5Платеж 5 | 2 нояб. 2027 | 9.29% | 53 857 $ |
| 6Платеж 6 | 2 февр. 2028 | 9.29% | 53 857 $ |
| 7Платеж 7 | 2 мая 2028 | 9.29% | 53 857 $ |
| 8Платеж 8 | 2 авг. 2028 | 9.29% | 53 857 $ |