Aravita Residence Вилла с 4 спальнями: план этажа 1

Aravita Residence Вилла с 4 спальнями: план этажа 2

Aravita Residence Вилла с 4 спальнями: изображение 1

Aravita Residence Вилла с 4 спальнями: изображение 2

Aravita Residence Вилла с 4 спальнями: изображение 3

Вилла, 4 спальни, 172.6 м²

Name: 4-комнатная Villa 61 — Aravita Residence
Brand: Aravita Residence
SKU: villa-4-bedroom-villa-villa-61
Price: 580000 USD
Availability: InStock

Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 61

Планировка

Вилла с 4 спальнями

Спальни

Ванные

Жилая площадь

172.6 м²

Площадь участка

261.1 м²

Цена за м²

3 360 $

Сдача

—

Тип собственности

Аренда

580 000 $

Первоначальный взнос от 203 000 $ (35%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

580 000 $

ADR:

181 $

Заполняемость:

90%

Годовой доход:

37 903 $

ROI:

6.5%

Окупится за:

15,3 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	4 950 $	59 400 $
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (4.06397306%)	-201 $	-2 414 $
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (10.85521886%)	-537 $	-6 448 $
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (8.50841751%)	-421 $	-5 054 $
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (12.76262626%)	-632 $	-7 581 $
Чистый доход (до налогов)	3 159 $	37 903 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2026	2027	2028	2029	2030
Прогноз цены продажи	610 000 $	640 500 $	672 525 $	706 151 $	741 459 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	37 903 $	75 806 $	113 709 $	151 612 $
Итоговая чистая прибыль	30 000 $	98 403 $	168 331 $	239 860 $	313 071 $
ROI	5.2%	17.0%	29.0%	41.4%	54.0%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	18 сент. 2026	35%	203 000 $
Рассрочка
2Платеж 2	18 дек. 2026	9.29%	53 857 $
3Платеж 3	18 мар. 2027	9.29%	53 857 $
4Платеж 4	18 июн. 2027	9.29%	53 857 $
5Платеж 5	18 сент. 2027	9.29%	53 857 $
6Платеж 6	18 дек. 2027	9.29%	53 857 $
7Платеж 7	18 мар. 2028	9.29%	53 857 $
8Платеж 8	18 июн. 2028	9.29%	53 857 $