Вилла, 4 спальни, 272 м²
Aravita ResidenceВиллы AravitaЮнит Villa 74
ПланировкаВилла Luxury
Спальни4
Ванные5
Жилая площадь272 м²
Площадь участка421.2 м²
Цена за м²6 618 $
Сдача—
Тип собственностиЛизхолд
1 800 000 $
Первоначальный взнос от 630 000 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
1 800 000 $
ADR:
493 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
99 544 $
ROI:
5.5%
Окупится за:
18,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 12 000 $ | 144 000 $ |
Обязательные расходы, эквивалент базовой выручки (2.85138889%) | -342 $ | -4 106 $ |
Операционные расходы, эквивалент базовой выручки (4.97777778%) | -597 $ | -7 168 $ |
Налог с дохода, эквивалент базовой выручки (9.21736111%) | -1 106 $ | -13 273 $ |
Комиссия УК, эквивалент базовой выручки (13.82569444%) | -1 659 $ | -19 909 $ |
Чистый доход (до налогов) | 8 295 $ | 99 544 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 1 800 000 $ | 1 800 000 $ | 1 890 000 $ | 1 984 500 $ | 2 083 725 $ | 2 187 911 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 90 000 $ | + 184 500 $ | + 283 725 $ | + 387 911 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 99 544 $ | + 199 088 $ | + 298 632 $ | + 398 176 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 189 544 $ | 383 588 $ | 582 357 $ | 786 087 $ |
| ROI | 0.0% | 10.5% | 21.3% | 32.4% | 43.7% |
Прирост ценыАрендаПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 2 нояб. 2026 | 35% | 630 000 $ |
Рассрочка | |||
| 2Платеж 2 | 2 февр. 2027 | 9.29% | 167 143 $ |
| 3Платеж 3 | 2 мая 2027 | 9.29% | 167 143 $ |
| 4Платеж 4 | 2 авг. 2027 | 9.29% | 167 143 $ |
| 5Платеж 5 | 2 нояб. 2027 | 9.29% | 167 143 $ |
| 6Платеж 6 | 2 февр. 2028 | 9.29% | 167 143 $ |
| 7Платеж 7 | 2 мая 2028 | 9.29% | 167 143 $ |
| 8Платеж 8 | 2 авг. 2028 | 9.29% | 167 143 $ |