SquareSell
Baliwood II LOT 2: изображение 1
Baliwood II LOT 2: изображение 2
Baliwood II LOT 2: изображение 3
Baliwood II LOT 2: изображение 4
Baliwood II LOT 2: изображение 5
Baliwood II LOT 2: изображение 6
Baliwood II LOT 2: изображение 7
Baliwood II LOT 2: изображение 8
Baliwood II LOT 2: изображение 9
Baliwood II LOT 2: изображение 10
Baliwood II LOT 2: изображение 11
Baliwood II LOT 2: изображение 12
Baliwood II LOT 2: изображение 13
Baliwood II LOT 2: изображение 14
Baliwood II LOT 2: изображение 15

Вилла, 4 спальни, 332 м²

Baliwood IIBaliwood IIЮнит LOT 2
Планировка
LOT 2
Спальни
4
Ванные
3
Жилая площадь
332 м²
Цена за м²
2 334 $
Высота потолков
3.2 м
Сдача
Октябрь 2026
Ремонт
Готовый, под ключ
Тип собственности
Аренда
775 000 $
Первоначальный взнос от 775 000 $ (100%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

775 000 $

ADR:

403 $

Заполняемость:

83%

Годовой доход:

76 916 $

ROI:

9.9%

Окупится за:

10,1 года

В месяцВ год

Валовый арендный доход

10 174 $122 089 $

Комиссия УК (20%)

-2 035 $-24 418 $

Все остальные расходы (Коммунальные платежи, уборка, содержание, ремонт и т.д) (17%)

-1 730 $-20 755 $

Чистый доход (до налогов)

Up icon6 410 $
Up icon76 916 $

Прогноз перепродажи

Сдача 2026
2027202820292030
Прогноз цены продажи775 000 $813 750 $854 438 $897 159 $942 017 $
Расходы на перепродажу (5%)- 38 750 $- 40 688 $- 42 722 $- 44 858 $- 47 101 $
Накопленный чистый арендный доход0 $76 916 $153 832 $230 748 $307 664 $
Итоговая чистая прибыль
Down icon-38 750 $
Up icon74 978 $
Up icon190 548 $
Up icon308 049 $
Up icon427 580 $
ROI
Down icon-5.0%
Up icon9.7%
Up icon24.6%
Up icon39.7%
Up icon55.2%

Планы оплат

Первоначальный взнос
12 сент. 2026100%775 000 $