Заблокирован
Вилла, 1 спальня, 160 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 1.3
ПланировкаВилла с 1 спальней
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь160 м²
Площадь участка119 м²
Цена за м²1 313 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
210 000 $
Первоначальный взнос от 73 500 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
210 000 $
ADR:
108 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
22 678 $
ROI:
10.8%
Окупится за:
9,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 792 $ | 33 507 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -503 $ | -6 031 $ |
Обслуживание и содержание (14.32%) | -400 $ | -4 798 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 890 $ | 22 678 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 210 000 $ | 210 000 $ | 220 500 $ | 231 525 $ | 243 101 $ | 255 256 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 10 500 $ | + 21 525 $ | + 33 101 $ | + 45 256 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 22 678 $ | + 45 355 $ | + 68 033 $ | + 90 710 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 10 500 $ | - 11 025 $ | - 11 576 $ | - 12 155 $ | - 12 763 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 10 500 $ | 22 153 $ | 55 304 $ | 88 979 $ | 123 204 $ |
| ROI | - 5.0% | 10.5% | 26.3% | 42.4% | 58.7% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 210 000 $ |