Продан
Вилла, 1 спальня, 114 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 3.4
ПланировкаВилла с 1 спальней
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь114 м²
Площадь участка120 м²
Цена за м²1 469 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
167 500 $
Первоначальный взнос от 58 625 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
167 500 $
ADR:
108 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
22 678 $
ROI:
13.5%
Окупится за:
7,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 792 $ | 33 507 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -503 $ | -6 031 $ |
Обслуживание и содержание (14.32%) | -400 $ | -4 798 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 890 $ | 22 678 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 167 500 $ | 167 500 $ | 175 875 $ | 184 669 $ | 193 902 $ | 203 597 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 8 375 $ | + 17 169 $ | + 26 402 $ | + 36 097 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 22 678 $ | + 45 355 $ | + 68 033 $ | + 90 710 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 8 375 $ | - 8 794 $ | - 9 233 $ | - 9 695 $ | - 10 180 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 8 375 $ | 22 259 $ | 53 290 $ | 84 740 $ | 116 628 $ |
| ROI | - 5.0% | 13.3% | 31.8% | 50.6% | 69.6% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 167 500 $ |