Вилла, 2 спальни, 191 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 2.10
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь191 м²
Площадь участка138 м²
Цена за м²1 911 $
Высота потолков3 м
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
365 000 $
Первоначальный взнос от 127 750 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
365 000 $
ADR:
264 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
56 613 $
ROI:
15.5%
Окупится за:
6,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 424 $ | 77 088 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -1 156 $ | -13 876 $ |
Обслуживание и содержание (8.56%) | -550 $ | -6 599 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 718 $ | 56 613 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 365 000 $ | 365 000 $ | 383 250 $ | 402 413 $ | 422 533 $ | 443 660 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 18 250 $ | + 37 413 $ | + 57 533 $ | + 78 660 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 56 613 $ | + 113 227 $ | + 169 840 $ | + 226 454 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 18 250 $ | - 19 163 $ | - 20 121 $ | - 21 127 $ | - 22 183 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 18 250 $ | 55 701 $ | 130 519 $ | 206 247 $ | 282 931 $ |
| ROI | - 5.0% | 15.3% | 35.8% | 56.5% | 77.5% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 365 000 $ |