Вилла, 2 спальни, 74 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 2.10
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь74 м²
Площадь участка138 м²
Цена за м²4 831 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
357 500 $
Первоначальный взнос от 125 125 $ (35%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
357 500 $
ADR:
264 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
56 613 $
ROI:
15.8%
Окупится за:
6,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 424 $ | 77 088 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -1 156 $ | -13 876 $ |
Обслуживание и содержание (8.56%) | -550 $ | -6 599 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 718 $ | 56 613 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 357 500 $ | 357 500 $ | 357 500 $ | 357 500 $ | 357 500 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 56 613 $ | 113 227 $ | 169 840 $ | 226 454 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 56 613 $ | 113 227 $ | 169 840 $ | 226 454 $ |
| ROI | 0.0% | 15.8% | 31.7% | 47.5% | 63.3% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 31 авг. 2026 | 100% | 357 500 $ |