Продан
Вилла, 2 спальни, 70 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 2.12
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь70 м²
Площадь участка138 м²
Цена за м²3 929 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
275 000 $
Первоначальный взнос от 96 250 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
275 000 $
ADR:
180 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
39 192 $
ROI:
14.3%
Окупится за:
7 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 654 $ | 55 845 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -838 $ | -10 052 $ |
Обслуживание и содержание (11.82%) | -550 $ | -6 601 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 266 $ | 39 192 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 275 000 $ | 275 000 $ | 275 000 $ | 275 000 $ | 275 000 $ |
| Налог на перепродажу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Расходы на рекламу (0%) | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 39 192 $ | 78 384 $ | 117 576 $ | 156 768 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 0 $ | 39 192 $ | 78 384 $ | 117 576 $ | 156 768 $ |
| ROI | 0.0% | 14.3% | 28.5% | 42.8% | 57.0% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 31 авг. 2026 | 100% | 275 000 $ |