Продан
Вилла, 2 спальни, 70 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 3.16
ПланировкаВилла с 2 спальнями
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь70 м²
Площадь участка146 м²
Цена за м²3 929 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
275 000 $
Первоначальный взнос от 96 250 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
275 000 $
ADR:
190 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
41 369 $
ROI:
15%
Окупится за:
6,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 4 912 $ | 58 948 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -884 $ | -10 611 $ |
Обслуживание и содержание (11.82%) | -581 $ | -6 968 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 447 $ | 41 369 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 275 000 $ | 275 000 $ | 288 750 $ | 303 188 $ | 318 347 $ | 334 264 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 13 750 $ | + 28 188 $ | + 43 347 $ | + 59 264 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 41 369 $ | + 82 739 $ | + 124 108 $ | + 165 477 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 13 750 $ | - 14 438 $ | - 15 159 $ | - 15 917 $ | - 16 713 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 13 750 $ | 40 682 $ | 95 767 $ | 151 538 $ | 208 028 $ |
| ROI | - 5.0% | 14.8% | 34.8% | 55.1% | 75.6% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 275 000 $ |