Продан
Вилла, 3 спальни, 116 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 4.3
ПланировкаВилла с 3 спальнями 116 м²
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь116 м²
Площадь участка220 м²
Цена за м²3 276 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
380 000 $
Первоначальный взнос от 133 000 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
380 000 $
ADR:
281 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
62 491 $
ROI:
16.4%
Окупится за:
6,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 265 $ | 87 180 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -1 308 $ | -15 692 $ |
Обслуживание и содержание (10.32%) | -750 $ | -8 997 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 208 $ | 62 491 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 380 000 $ | 380 000 $ | 399 000 $ | 418 950 $ | 439 898 $ | 461 892 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 19 000 $ | + 38 950 $ | + 59 898 $ | + 81 892 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 62 491 $ | + 124 982 $ | + 187 472 $ | + 249 963 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 19 000 $ | - 19 950 $ | - 20 948 $ | - 21 995 $ | - 23 095 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 19 000 $ | 61 541 $ | 142 984 $ | 225 375 $ | 308 761 $ |
| ROI | - 5.0% | 16.2% | 37.6% | 59.3% | 81.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 380 000 $ |