Продан
Вилла, 3 спальни, 100 м²
EDEM IВиллыЮнит LOT 4.2
ПланировкаВилла с 3 спальнями
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь100 м²
Площадь участка220 м²
Цена за м²3 300 $
СдачаСентябрь 2027
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
330 000 $
Первоначальный взнос от 115 500 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
330 000 $
ADR:
242 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
52 564 $
ROI:
15.9%
Окупится за:
6,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 6 257 $ | 75 081 $ |
Комиссия управляющей компании (18%) | -1 126 $ | -13 514 $ |
Обслуживание и содержание (11.99%) | -750 $ | -9 002 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 380 $ | 52 564 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2027 | 2028 | 2029 | 2030 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 330 000 $ | 330 000 $ | 346 500 $ | 363 825 $ | 382 016 $ | 401 117 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 16 500 $ | + 33 825 $ | + 52 016 $ | + 71 117 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 52 564 $ | + 105 128 $ | + 157 692 $ | + 210 255 $ |
| Расходы на перепродажу (5%) | - 16 500 $ | - 17 325 $ | - 18 191 $ | - 19 101 $ | - 20 056 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 16 500 $ | 51 739 $ | 120 761 $ | 190 607 $ | 261 317 $ |
| ROI | - 5.0% | 15.7% | 36.6% | 57.8% | 79.2% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 100% | 330 000 $ |