Продан
Квартира, 1 спальня, 29 м²
EDEM IIАпартаментыЮнит A 2.6
ПланировкаАпартаменты с видом на холмы 29 м²
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь29 м²
Цена за м²3 621 $
Высота потолков2.7 м
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
105 000 $
Первоначальный взнос от 10 500 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
105 000 $
ADR:
70 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
14 116 $
ROI:
13.4%
Окупится за:
7,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 810 $ | 21 718 $ |
Комиссия УК (18%) | -326 $ | -3 909 $ |
Прочие расходы (17%) | -308 $ | -3 692 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 176 $ | 14 116 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 105 000 $ | 105 000 $ | 108 150 $ | 111 395 $ | 114 736 $ | 118 178 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 150 $ | + 6 395 $ | + 9 736 $ | + 13 178 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 14 116 $ | + 28 233 $ | + 42 349 $ | + 56 466 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 2 100 $ | - 2 163 $ | - 2 228 $ | - 2 295 $ | - 2 364 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 100 $ | 15 103 $ | 32 399 $ | 49 791 $ | 67 280 $ |
| ROI | - 2.0% | 14.4% | 30.9% | 47.4% | 64.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 26 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 9.38% | 9 844 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 9.38% | 9 844 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 9.38% | 9 844 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 9.38% | 9 844 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 9.38% | 9 844 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мая 2028 | 9.38% | 9 844 $ |
| 8Платеж 8 | 4 авг. 2028 | 9.38% | 9 844 $ |
| 9Платеж 9 | 4 нояб. 2028 | 9.38% | 9 844 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 10 500 $ | |