Продан
Квартира, 1 спальня, 28 м²
EDEM IIАпартаментыЮнит A 2.13
ПланировкаАпартаменты с видом на океан 28 м²
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь28 м²
Цена за м²4 286 $
Высота потолков2.7 м
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
120 000 $
Первоначальный взнос от 12 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
120 000 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
13.4%
Окупится за:
7,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 120 000 $ | 120 000 $ | 123 600 $ | 127 308 $ | 131 127 $ | 135 061 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 600 $ | + 7 308 $ | + 11 127 $ | + 15 061 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 16 133 $ | + 32 266 $ | + 48 399 $ | + 64 532 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 2 400 $ | - 2 472 $ | - 2 546 $ | - 2 623 $ | - 2 701 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 400 $ | 17 261 $ | 37 028 $ | 56 904 $ | 76 892 $ |
| ROI | - 2.0% | 14.4% | 30.9% | 47.4% | 64.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 30 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 9.38% | 11 250 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 9.38% | 11 250 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 9.38% | 11 250 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 9.38% | 11 250 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 9.38% | 11 250 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мая 2028 | 9.38% | 11 250 $ |
| 8Платеж 8 | 4 авг. 2028 | 9.38% | 11 250 $ |
| 9Платеж 9 | 4 нояб. 2028 | 9.38% | 11 250 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 12 000 $ | |