EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: план этажа 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 2

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 3

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 4

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 5

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 6

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 7

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 8

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 9

Квартира, 1 спальня, 28 м²

Name: 1-комнатная квартира Апартаменты с видом на океан 28 м² A 2.9 — EDEM II
Brand: EDEM II
SKU: apartment-apartment-ocean-view-28-m-a-2-9
Price: 120000 USD
Availability: InStock

EDEM IIАпартаментыЮнит A 2.9

Планировка

Апартаменты с видом на океан 28 м²

Спальни

Ванные

Жилая площадь

28 м²

Цена за м²

4 286 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2055

120 000 $

Первоначальный взнос от 12 000 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

120 000 $

ADR:

80 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

16 133 $

ROI:

13.4%

Окупится за:

7,4 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 068 $	24 820 $
Комиссия УК (18%)	-372 $	-4 468 $
Прочие расходы (17%)	-352 $	-4 219 $
Чистый доход (до налогов)	1 344 $	16 133 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 120 000 $	120 000 $	123 600 $	127 308 $	131 127 $	135 061 $
Прирост цены недвижимости	0 $	+ 3 600 $	+ 7 308 $	+ 11 127 $	+ 15 061 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 16 133 $	+ 32 266 $	+ 48 399 $	+ 64 532 $
Расходны на переоформление (2%)	- 2 400 $	- 2 472 $	- 2 546 $	- 2 623 $	- 2 701 $
Итоговая чистая прибыль	- 2 400 $	17 261 $	37 028 $	56 904 $	76 892 $
ROI	- 2.0%	14.4%	30.9%	47.4%	64.1%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	29 окт. 2026	25%	30 000 $
Во время строительства
2Платеж 2	29 янв. 2027	9.38%	11 250 $
3Платеж 3	29 апр. 2027	9.38%	11 250 $
4Платеж 4	29 июл. 2027	9.38%	11 250 $
5Платеж 5	29 окт. 2027	9.38%	11 250 $
6Платеж 6	29 янв. 2028	9.38%	11 250 $
7Платеж 7	29 апр. 2028	9.38%	11 250 $
8Платеж 8	29 июл. 2028	9.38%	11 250 $
9Платеж 9	29 окт. 2028	9.38%	11 250 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	12 000 $