EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: план этажа 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 2

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 3

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 4

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 5

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 6

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 7

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 8

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 9

Квартира, 1 спальня, 28 м²

Name: 1-комнатная квартира Апартаменты с видом на океан 28 м² A 3.3 — EDEM II
Brand: EDEM II
SKU: apartment-apartment-ocean-view-28-m-a-3-3
Price: 125000 USD
Availability: InStock

EDEM IIАпартаментыЮнит A 3.3

Планировка

Апартаменты с видом на океан 28 м²

Спальни

Ванные

Жилая площадь

28 м²

Цена за м²

4 464 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда до 2055

125 000 $

Первоначальный взнос от 31 250 $ (25%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

125 000 $

ADR:

80 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

16 133 $

ROI:

12.9%

Окупится за:

7,7 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 068 $	24 820 $
Комиссия УК (18%)	-372 $	-4 468 $
Прочие расходы (17%)	-352 $	-4 219 $
Чистый доход (до налогов)	1 344 $	16 133 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	155 000 $	159 650 $	164 440 $	169 373 $	174 454 $
Налог на перепродажу (10%)	- 15 500 $	- 15 965 $	- 16 444 $	- 16 937 $	- 17 445 $
Расходны на переоформление (2%)	- 3 100 $	- 3 193 $	- 3 289 $	- 3 387 $	- 3 489 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	16 133 $	32 266 $	48 399 $	64 532 $
Итоговая чистая прибыль	11 400 $	31 625 $	51 973 $	72 447 $	93 051 $
ROI	9.1%	25.3%	41.6%	58.0%	74.4%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	23 сент. 2026	25%	31 250 $
Во время строительства
2Платеж 2	23 дек. 2026	12.5%	15 625 $
3Платеж 3	23 мар. 2027	12.5%	15 625 $
4Платеж 4	23 июн. 2027	12.5%	15 625 $
5Платеж 5	23 сент. 2027	12.5%	15 625 $
6Платеж 6	23 дек. 2027	12.5%	15 625 $
7Платеж 7	23 мар. 2028	12.5%	15 625 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	12 500 $