EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: план этажа 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 1

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 2

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 3

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 4

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 5

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 6

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 7

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 8

EDEM II Апартаменты с видом на океан 28 м²: изображение 9

Квартира, 1 спальня, 28 м²

Name: 1-комнатная квартира Апартаменты с видом на океан 28 м² A 3.5 — EDEM II
Brand: EDEM II
SKU: apartment-apartment-ocean-view-28-m-a-3-5
Price: 127500 USD
Availability: InStock

EDEM IIАпартаментыЮнит A 3.5

Планировка

Апартаменты с видом на океан 28 м²

Спальни

Ванные

Жилая площадь

28 м²

Цена за м²

4 554 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Декабрь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2055

127 500 $

Первоначальный взнос от 12 750 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

127 500 $

ADR:

80 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

16 133 $

ROI:

12.7%

Окупится за:

7,9 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 068 $	24 820 $
Комиссия УК (18%)	-372 $	-4 468 $
Прочие расходы (17%)	-352 $	-4 219 $
Чистый доход (до налогов)	1 344 $	16 133 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 127 500 $	155 000 $	159 650 $	164 440 $	169 373 $	174 454 $
Прирост цены недвижимости	+ 27 500 $	+ 32 150 $	+ 36 940 $	+ 41 873 $	+ 46 954 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 16 133 $	+ 32 266 $	+ 48 399 $	+ 64 532 $
Расходны на переоформление (2%)	- 3 100 $	- 3 193 $	- 3 289 $	- 3 387 $	- 3 489 $
Итоговая чистая прибыль	24 400 $	45 090 $	65 917 $	86 884 $	107 997 $
ROI	19.1%	35.4%	51.7%	68.1%	84.7%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	7 нояб. 2026	25%	31 875 $
Во время строительства
2Платеж 2	7 февр. 2027	9.38%	11 953 $
3Платеж 3	7 мая 2027	9.38%	11 953 $
4Платеж 4	7 авг. 2027	9.38%	11 953 $
5Платеж 5	7 нояб. 2027	9.38%	11 953 $
6Платеж 6	7 февр. 2028	9.38%	11 953 $
7Платеж 7	7 мая 2028	9.38%	11 953 $
8Платеж 8	7 авг. 2028	9.38%	11 953 $
9Платеж 9	7 нояб. 2028	9.38%	11 953 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	12 750 $