EDEM II Big Condo villa Руф топ: изображение 1

EDEM II Big Condo villa Руф топ: изображение 2

EDEM II Big Condo villa Руф топ: изображение 3

Таунхаус, 1 спальня, 40 м²

Name: 1-комнатный таунхаус Big Condo villa AP 5.8 — EDEM II
Brand: EDEM II
SKU: townhouse-big-condo-villa-ap-5-8
Price: 137500 USD
Availability: InStock

EDEM IIEDEM IIЮнит AP 5.8

Планировка

Big Condo villa

Спальни

Ванные

Жилая площадь

40 м²

Площадь участка

40 м²

Цена за м²

3 438 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Март 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Аренда

137 500 $

Первоначальный взнос от 34 375 $ (25%)

Дополнительные опции

Модель арендного дохода

Цена покупки:

137 500 $

ADR:

100 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

20 166 $

ROI:

14.7%

Окупится за:

6,8 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 585 $	31 025 $
Комиссия УК (18%)	-465 $	-5 585 $
Прочие расходы (17%)	-440 $	-5 274 $
Чистый доход (до налогов)	1 681 $	20 166 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031	2032
Прогноз цены продажи	180 000 $	189 000 $	198 450 $	208 373 $	218 791 $
Налог на перепродажу (10%)	- 18 000 $	- 18 900 $	- 19 845 $	- 20 837 $	- 21 879 $
Расходы на рекламу (5%)	- 9 000 $	- 9 450 $	- 9 923 $	- 10 419 $	- 10 940 $
Накопленный чистый арендный доход	0 $	20 166 $	40 333 $	60 499 $	80 665 $
Итоговая чистая прибыль	15 500 $	43 316 $	71 515 $	100 115 $	129 137 $
ROI	11.3%	31.5%	52.0%	72.8%	93.9%

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	4 сент. 2026	25%	34 375 $
Во время строительства
2Платеж 2	4 дек. 2026	12.5%	17 188 $
3Платеж 3	4 мар. 2027	12.5%	17 188 $
4Платеж 4	4 июн. 2027	12.5%	17 188 $
5Платеж 5	4 сент. 2027	12.5%	17 188 $
6Платеж 6	4 дек. 2027	12.5%	17 188 $
7Платеж 7	4 мар. 2028	12.5%	17 188 $