Продан
Таунхаус, 1 спальня, 40 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит AP 6.2
ПланировкаBig Condo villa
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь40 м²
Площадь участка40 м²
Цена за м²3 450 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
138 000 $
Первоначальный взнос от 13 800 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
138 000 $
ADR:
115 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
23 191 $
ROI:
16.8%
Окупится за:
6 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 973 $ | 35 679 $ |
Комиссия УК (18%) | -535 $ | -6 422 $ |
Прочие расходы (17%) | -505 $ | -6 065 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 933 $ | 23 191 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 138 000 $ | 180 000 $ | 185 400 $ | 190 962 $ | 196 691 $ | 202 592 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 42 000 $ | + 47 400 $ | + 52 962 $ | + 58 691 $ | + 64 592 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 23 191 $ | + 46 382 $ | + 69 574 $ | + 92 765 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 3 600 $ | - 3 708 $ | - 3 819 $ | - 3 934 $ | - 4 052 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 38 400 $ | 66 883 $ | 95 525 $ | 124 331 $ | 153 305 $ |
| ROI | 27.8% | 48.5% | 69.2% | 90.1% | 111.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 25% | 34 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 15% | 20 700 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 15% | 20 700 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 15% | 20 700 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 15% | 20 700 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 15% | 20 700 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 13 800 $ | |