Продан
Таунхаус, 1 спальня, 33 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит AP 4.2
Планировкаsmall Condo villa (privat pool)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Площадь участка33 м²
Цена за м²3 347 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
110 450 $
Первоначальный взнос от 11 045 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
110 450 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
13 108 $
ROI:
11.9%
Окупится за:
8,4 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 681 $ | 20 166 $ |
Комиссия УК (18%) | -302 $ | -3 630 $ |
Прочие расходы (17%) | -286 $ | -3 428 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 092 $ | 13 108 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 110 450 $ | 145 000 $ | 149 350 $ | 153 831 $ | 158 445 $ | 163 199 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 34 550 $ | + 38 900 $ | + 43 381 $ | + 47 995 $ | + 52 749 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 13 108 $ | + 26 216 $ | + 39 324 $ | + 52 432 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 2 900 $ | - 2 987 $ | - 3 077 $ | - 3 169 $ | - 3 264 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 31 650 $ | 49 021 $ | 66 520 $ | 84 151 $ | 101 917 $ |
| ROI | 28.7% | 44.4% | 60.2% | 76.2% | 92.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 27 613 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 15% | 16 568 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 15% | 16 568 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 15% | 16 568 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 15% | 16 568 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 15% | 16 568 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 11 045 $ | |