Забронирован
Таунхаус, 1 спальня, 40 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит AP 6.B
ПланировкаBig Condo villa
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь40 м²
Площадь участка40 м²
Цена за м²3 250 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
130 000 $
Первоначальный взнос от 13 000 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
130 000 $
ADR:
115 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
23 191 $
ROI:
17.8%
Окупится за:
5,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 973 $ | 35 679 $ |
Комиссия УК (18%) | -535 $ | -6 422 $ |
Прочие расходы (17%) | -505 $ | -6 065 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 933 $ | 23 191 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 130 000 $ | 180 000 $ | 185 400 $ | 190 962 $ | 196 691 $ | 202 592 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 50 000 $ | + 55 400 $ | + 60 962 $ | + 66 691 $ | + 72 592 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 23 191 $ | + 46 382 $ | + 69 574 $ | + 92 765 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 3 600 $ | - 3 708 $ | - 3 819 $ | - 3 934 $ | - 4 052 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 46 400 $ | 74 883 $ | 103 525 $ | 132 331 $ | 161 305 $ |
| ROI | 35.7% | 57.6% | 79.6% | 101.8% | 124.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 6 нояб. 2026 | 25% | 32 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 6 февр. 2027 | 15% | 19 500 $ |
| 3Платеж 3 | 6 мая 2027 | 15% | 19 500 $ |
| 4Платеж 4 | 6 авг. 2027 | 15% | 19 500 $ |
| 5Платеж 5 | 6 нояб. 2027 | 15% | 19 500 $ |
| 6Платеж 6 | 6 февр. 2028 | 15% | 19 500 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 13 000 $ | |