Таунхаус, 1 спальня, 33 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит AP 6.4
Планировкаsmall Condo villa (privat pool)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Площадь участка33 м²
Цена за м²3 347 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
110 450 $
Первоначальный взнос от 27 613 $ (25%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
110 450 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
16.4%
Окупится за:
6,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 145 000 $ | 152 250 $ | 159 863 $ | 167 856 $ | 176 248 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 14 500 $ | - 15 225 $ | - 15 986 $ | - 16 786 $ | - 17 625 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 7 250 $ | - 7 613 $ | - 7 993 $ | - 8 393 $ | - 8 812 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 18 150 $ | 36 299 $ | 54 449 $ | 72 599 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 12 800 $ | 37 112 $ | 61 732 $ | 86 676 $ | 111 960 $ |
| ROI | 11.6% | 33.6% | 55.9% | 78.5% | 101.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 сент. 2026 | 25% | 27 613 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 дек. 2026 | 12.5% | 13 806 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мар. 2027 | 12.5% | 13 806 $ |
| 4Платеж 4 | 4 июн. 2027 | 12.5% | 13 806 $ |
| 5Платеж 5 | 4 сент. 2027 | 12.5% | 13 806 $ |
| 6Платеж 6 | 4 дек. 2027 | 12.5% | 13 806 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мар. 2028 | 12.5% | 13 806 $ |