Продан
Таунхаус, 1 спальня, 33 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит AP 6.4
Планировкаsmall Condo villa (privat pool)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь33 м²
Площадь участка33 м²
Цена за м²3 258 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
107 500 $
Первоначальный взнос от 10 750 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
107 500 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
16.9%
Окупится за:
5,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 107 500 $ | 145 000 $ | 149 350 $ | 153 831 $ | 158 445 $ | 163 199 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 37 500 $ | + 41 850 $ | + 46 331 $ | + 50 945 $ | + 55 699 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 2 900 $ | - 2 987 $ | - 3 077 $ | - 3 169 $ | - 3 264 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 34 600 $ | 57 013 $ | 79 553 $ | 102 225 $ | 125 033 $ |
| ROI | 32.2% | 53.0% | 74.0% | 95.1% | 116.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 25% | 26 875 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 15% | 16 125 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 15% | 16 125 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 15% | 16 125 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 15% | 16 125 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 15% | 16 125 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 10 750 $ | |