Продан
Вилла, 1 спальня, 114 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.5.6
Планировка1 BR Villa
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь114 м²
Площадь участка120 м²
Цена за м²1 750 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
199 500 $
Первоначальный взнос от 19 950 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
199 500 $
ADR:
150 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
30 249 $
ROI:
15.2%
Окупится за:
6,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 878 $ | 46 538 $ |
Комиссия УК (18%) | -698 $ | -8 377 $ |
Прочие расходы (17%) | -659 $ | -7 911 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 521 $ | 30 249 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 199 500 $ | 260 000 $ | 267 800 $ | 275 834 $ | 284 109 $ | 292 632 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 60 500 $ | + 68 300 $ | + 76 334 $ | + 84 609 $ | + 93 132 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 30 249 $ | + 60 499 $ | + 90 748 $ | + 120 998 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 5 200 $ | - 5 356 $ | - 5 517 $ | - 5 682 $ | - 5 853 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 55 300 $ | 93 193 $ | 131 316 $ | 169 675 $ | 208 277 $ |
| ROI | 27.7% | 46.7% | 65.8% | 85.1% | 104.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 49 875 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 15% | 29 925 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 15% | 29 925 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 19 950 $ | |