Вилла, 1 спальня, 114 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.6.6
Планировка1 BR Villa
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь45 м²
Общая площадь114 м²
Площадь участка120 м²
Цена за м²1 750 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
199 500 $
Первоначальный взнос от 49 875 $ (25%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
199 500 $
ADR:
120 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
24 200 $
ROI:
12.1%
Окупится за:
8,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 3 103 $ | 37 230 $ |
Комиссия УК (18%) | -558 $ | -6 701 $ |
Прочие расходы (17%) | -527 $ | -6 329 $ |
Чистый доход (до налогов) | 2 017 $ | 24 200 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 260 000 $ | 273 000 $ | 286 650 $ | 300 983 $ | 316 032 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 26 000 $ | - 27 300 $ | - 28 665 $ | - 30 098 $ | - 31 603 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 13 000 $ | - 13 650 $ | - 14 333 $ | - 15 049 $ | - 15 802 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 24 200 $ | 48 399 $ | 72 599 $ | 96 798 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 21 500 $ | 56 750 $ | 92 552 $ | 128 934 $ | 165 925 $ |
| ROI | 10.8% | 28.4% | 46.4% | 64.6% | 83.2% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 сент. 2026 | 25% | 49 875 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 дек. 2026 | 12.5% | 24 938 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мар. 2027 | 12.5% | 24 938 $ |
| 4Платеж 4 | 4 июн. 2027 | 12.5% | 24 938 $ |
| 5Платеж 5 | 4 сент. 2027 | 12.5% | 24 938 $ |
| 6Платеж 6 | 4 дек. 2027 | 12.5% | 24 938 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мар. 2028 | 12.5% | 24 938 $ |