Заблокирован
Вилла, 2 спальни, 138 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.1.1
Планировка2 BR Villa
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь138 м²
Площадь участка137 м²
Цена за м²2 464 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
340 000 $
Первоначальный взнос от 119 000 $ (35%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
340 000 $
ADR:
283 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
57 070 $
ROI:
16.8%
Окупится за:
6 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 317 $ | 87 801 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 317 $ | -15 804 $ |
Прочие расходы (17%) | -1 244 $ | -14 926 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 756 $ | 57 070 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 340 000 $ | 340 000 $ | 350 200 $ | 360 706 $ | 371 527 $ | 382 673 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 10 200 $ | + 20 706 $ | + 31 527 $ | + 42 673 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 57 070 $ | + 114 141 $ | + 171 211 $ | + 228 282 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 6 800 $ | - 7 004 $ | - 7 214 $ | - 7 431 $ | - 7 653 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 6 800 $ | 60 266 $ | 127 633 $ | 195 308 $ | 263 301 $ |
| ROI | - 2.0% | 17.7% | 37.5% | 57.4% | 77.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 35% | 119 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 нояб. 2026 | 10.83% | 36 833 $ |
| 3Платеж 3 | 23 дек. 2026 | 10.83% | 36 833 $ |
| 4Платеж 4 | 23 янв. 2027 | 10.83% | 36 833 $ |
| 5Платеж 5 | 23 февр. 2027 | 10.83% | 36 833 $ |
| 6Платеж 6 | 23 мар. 2027 | 10.83% | 36 833 $ |
| 7Платеж 7 | 23 апр. 2027 | 10.83% | 36 833 $ |