Вилла, 2 спальни, 138 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.7.3
Планировка2 BR Villa
Спальни2
Ванные2
Жилая площадь74 м²
Общая площадь138 м²
Площадь участка137 м²
Цена за м²2 373 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
327 500 $
Первоначальный взнос от 81 875 $ (25%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
327 500 $
ADR:
216 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
43 559 $
ROI:
13.3%
Окупится за:
7,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 5 585 $ | 67 014 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 005 $ | -12 063 $ |
Прочие расходы (17%) | -949 $ | -11 392 $ |
Чистый доход (до налогов) | 3 630 $ | 43 559 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 400 000 $ | 420 000 $ | 441 000 $ | 463 050 $ | 486 203 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 40 000 $ | - 42 000 $ | - 44 100 $ | - 46 305 $ | - 48 620 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 20 000 $ | - 21 000 $ | - 22 050 $ | - 23 153 $ | - 24 310 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 43 559 $ | 87 118 $ | 130 677 $ | 174 236 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 12 500 $ | 73 059 $ | 134 468 $ | 196 770 $ | 260 009 $ |
| ROI | 3.8% | 22.3% | 41.1% | 60.1% | 79.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 сент. 2026 | 25% | 81 875 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 дек. 2026 | 12.5% | 40 938 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мар. 2027 | 12.5% | 40 938 $ |
| 4Платеж 4 | 4 июн. 2027 | 12.5% | 40 938 $ |
| 5Платеж 5 | 4 сент. 2027 | 12.5% | 40 938 $ |
| 6Платеж 6 | 4 дек. 2027 | 12.5% | 40 938 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мар. 2028 | 12.5% | 40 938 $ |