Вилла, 3 спальни, 263 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.8.3
Планировка3 BR Villa
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь120 м²
Общая площадь263 м²
Площадь участка180 м²
Цена за м²1 783 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
469 000 $
Первоначальный взнос от 117 250 $ (25%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
469 000 $
ADR:
314 $
Заполняемость:
80%
Годовой доход:
59 597 $
ROI:
12.7%
Окупится за:
7,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 7 641 $ | 91 688 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 375 $ | -16 504 $ |
Прочие расходы (17%) | -1 299 $ | -15 587 $ |
Чистый доход (до налогов) | 4 966 $ | 59 597 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 600 000 $ | 630 000 $ | 661 500 $ | 694 575 $ | 729 304 $ |
| Налог на перепродажу (10%) | - 60 000 $ | - 63 000 $ | - 66 150 $ | - 69 458 $ | - 72 930 $ |
| Расходы на рекламу (5%) | - 30 000 $ | - 31 500 $ | - 33 075 $ | - 34 729 $ | - 36 465 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 59 597 $ | 119 194 $ | 178 792 $ | 238 389 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 41 000 $ | 126 097 $ | 212 469 $ | 300 180 $ | 389 297 $ |
| ROI | 8.7% | 26.9% | 45.3% | 64.0% | 83.0% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 сент. 2026 | 25% | 117 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 дек. 2026 | 12.5% | 58 625 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мар. 2027 | 12.5% | 58 625 $ |
| 4Платеж 4 | 4 июн. 2027 | 12.5% | 58 625 $ |
| 5Платеж 5 | 4 сент. 2027 | 12.5% | 58 625 $ |
| 6Платеж 6 | 4 дек. 2027 | 12.5% | 58 625 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мар. 2028 | 12.5% | 58 625 $ |