Заблокирован
Вилла, 3 спальни, 263 м²
EDEM IIEDEM IIЮнит 2.8.3
Планировка3 BR Villa
Спальни3
Ванные3
Жилая площадь263 м²
Площадь участка180 м²
Цена за м²1 783 $
Высота потолков3 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2055
469 000 $
Первоначальный взнос от 46 900 $ (10%)
Дополнительные опции
Модель арендного дохода
Цена покупки:
469 000 $
ADR:
339 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
68 364 $
ROI:
14.6%
Окупится за:
6,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 8 765 $ | 105 175 $ |
Комиссия УК (18%) | -1 578 $ | -18 931 $ |
Прочие расходы (17%) | -1 490 $ | -17 880 $ |
Чистый доход (до налогов) | 5 697 $ | 68 364 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 469 000 $ | 600 000 $ | 618 000 $ | 636 540 $ | 655 636 $ | 675 305 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 131 000 $ | + 149 000 $ | + 167 540 $ | + 186 636 $ | + 206 305 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 68 364 $ | + 136 727 $ | + 205 091 $ | + 273 454 $ |
| Расходны на переоформление (2%) | - 12 000 $ | - 12 360 $ | - 12 731 $ | - 13 113 $ | - 13 506 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 119 000 $ | 205 004 $ | 291 536 $ | 378 614 $ | 466 254 $ |
| ROI | 25.4% | 43.7% | 62.2% | 80.7% | 99.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 25% | 117 250 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 15% | 70 350 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 15% | 70 350 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 15% | 70 350 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 15% | 70 350 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 15% | 70 350 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 46 900 $ | |