Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: план этажа 1

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 1

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 2

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 3

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 4

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 5

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 6

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 7

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 8

Elysium Eco city 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж: изображение 9

Квартира, 1 спальня, 24.5 м²

Name: 1-комнатная квартира 24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж V2.14 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-24-5-sq-m-without-kitchen-type-v4-2nd-floor-v2-14
Price: 104000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V2.14

Планировка

24.55 м2 without kitchen (type V4) 2 этаж

Спальни

Ванные

Жилая площадь

24.5 м²

Цена за м²

4 245 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Июнь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

104 000 $

Первоначальный взнос от 10 400 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

104 000 $

ADR:

70 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

14 116 $

ROI:

13.6%

Окупится за:

7,4 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	1 810 $	21 718 $
Комиссия УК (18%)	-326 $	-3 909 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-308 $	-3 692 $
Чистый доход (до налогов)	1 176 $	14 116 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 104 000 $	130 000 $	133 900 $	137 917 $	142 055 $	146 316 $
Прирост цены недвижимости	+ 26 000 $	+ 29 900 $	+ 33 917 $	+ 38 055 $	+ 42 316 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 14 116 $	+ 28 233 $	+ 42 349 $	+ 56 466 $
Расходы на переоформление (2%)	- 2 600 $	- 2 678 $	- 2 758 $	- 2 841 $	- 2 926 $
Итоговая чистая прибыль	23 400 $	41 338 $	59 391 $	77 563 $	95 855 $
ROI	22.5%	39.7%	57.1%	74.6%	92.2%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 окт. 2026	25%	26 000 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 янв. 2027	12.5%	13 000 $
3Платеж 3	2 апр. 2027	12.5%	13 000 $
4Платеж 4	2 июл. 2027	12.5%	13 000 $
5Платеж 5	2 окт. 2027	12.5%	13 000 $
6Платеж 6	2 янв. 2028	12.5%	13 000 $
7Платеж 7	2 апр. 2028	12.5%	13 000 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	10 400 $