Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 25 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.1.14
ПланировкаType A1 (25,00 sq.m) с садом 1 этаж
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь25 м²
Цена за м²3 780 $
Высота потолков3.2 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
94 500 $
Первоначальный взнос от 94 500 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
94 500 $
ADR:
65 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
13 108 $
ROI:
13.9%
Окупится за:
7,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 681 $ | 20 166 $ |
Комиссия УК (18%) | -302 $ | -3 630 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -286 $ | -3 428 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 092 $ | 13 108 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 94 500 $ | 94 500 $ | 97 335 $ | 100 255 $ | 103 263 $ | 106 361 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 835 $ | + 5 755 $ | + 8 763 $ | + 11 861 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 13 108 $ | + 26 216 $ | + 39 324 $ | + 52 432 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 1 890 $ | - 1 947 $ | - 2 005 $ | - 2 065 $ | - 2 127 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 1 890 $ | 13 996 $ | 29 966 $ | 46 022 $ | 62 166 $ |
| ROI | - 2.0% | 14.8% | 31.7% | 48.7% | 65.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 94 500 $ |