Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 27 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A.1.3.12
ПланировкаType A3 (27,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²4 037 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
109 000 $
Первоначальный взнос от 109 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
109 000 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
14.8%
Окупится за:
6,8 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 109 000 $ | 109 000 $ | 112 270 $ | 115 638 $ | 119 107 $ | 122 680 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 270 $ | + 6 638 $ | + 10 107 $ | + 13 680 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 16 133 $ | + 32 266 $ | + 48 399 $ | + 64 532 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 180 $ | - 2 245 $ | - 2 313 $ | - 2 382 $ | - 2 454 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 180 $ | 17 158 $ | 36 591 $ | 56 124 $ | 75 759 $ |
| ROI | - 2.0% | 15.7% | 33.6% | 51.5% | 69.5% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 109 000 $ |