Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 28.3 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A.1.3.17
ПланировкаType A3 (27,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь28.3 м²
Цена за м²3 494 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
98 875 $
Первоначальный взнос от 98 875 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
98 875 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
16.3%
Окупится за:
6,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 98 875 $ | 98 875 $ | 101 841 $ | 104 896 $ | 108 043 $ | 111 285 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 2 966 $ | + 6 021 $ | + 9 168 $ | + 12 410 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 16 133 $ | + 32 266 $ | + 48 399 $ | + 64 532 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 1 978 $ | - 2 037 $ | - 2 098 $ | - 2 161 $ | - 2 226 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 1 978 $ | 17 062 $ | 36 190 $ | 55 407 $ | 74 716 $ |
| ROI | - 2.0% | 17.3% | 36.6% | 56.0% | 75.6% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 98 875 $ |