Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 28.3 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.4.17
ПланировкаType A3 (27,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь28.3 м²
Цена за м²4 064 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
115 000 $
Первоначальный взнос от 115 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
115 000 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
14%
Окупится за:
7,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 115 000 $ | 115 000 $ | 118 450 $ | 122 004 $ | 125 664 $ | 129 434 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 450 $ | + 7 004 $ | + 10 664 $ | + 14 434 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 16 133 $ | + 32 266 $ | + 48 399 $ | + 64 532 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 300 $ | - 2 369 $ | - 2 440 $ | - 2 513 $ | - 2 589 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 300 $ | 17 214 $ | 36 829 $ | 56 549 $ | 76 377 $ |
| ROI | - 2.0% | 15.0% | 32.0% | 49.2% | 66.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 115 000 $ |