Забронирован
Квартира, 1 спальня, 27 м²
Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V2.17
Планировка27 sqm (type V5)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27 м²
Цена за м²4 148 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
112 000 $
Первоначальный взнос от 11 200 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
112 000 $
ADR:
70 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
14 116 $
ROI:
12.6%
Окупится за:
7,9 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 810 $ | 21 718 $ |
Комиссия УК (18%) | -326 $ | -3 909 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -308 $ | -3 692 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 176 $ | 14 116 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 112 000 $ | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 28 000 $ | + 32 200 $ | + 36 526 $ | + 40 982 $ | + 45 571 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 14 116 $ | + 28 233 $ | + 42 349 $ | + 56 466 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 800 $ | - 2 884 $ | - 2 971 $ | - 3 060 $ | - 3 151 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 25 200 $ | 43 432 $ | 61 788 $ | 80 271 $ | 98 885 $ |
| ROI | 22.5% | 38.8% | 55.2% | 71.7% | 88.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 28 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 12.5% | 14 000 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 12.5% | 14 000 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 12.5% | 14 000 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 12.5% | 14 000 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 12.5% | 14 000 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мая 2028 | 12.5% | 14 000 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 11 200 $ | |