Квартира, 1 спальня, 29 м²
Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V2.4
Планировка27 sqm (type V5)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь29 м²
Цена за м²4 138 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
120 000 $
Первоначальный взнос от 12 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
120 000 $
ADR:
70 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
14 116 $
ROI:
11.8%
Окупится за:
8,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 1 810 $ | 21 718 $ |
Комиссия УК (18%) | -326 $ | -3 909 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -308 $ | -3 692 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 176 $ | 14 116 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 120 000 $ | 120 000 $ | 123 600 $ | 127 308 $ | 131 127 $ | 135 061 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 600 $ | + 7 308 $ | + 11 127 $ | + 15 061 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 14 116 $ | + 28 233 $ | + 42 349 $ | + 56 466 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 400 $ | - 2 472 $ | - 2 546 $ | - 2 623 $ | - 2 701 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 400 $ | 15 244 $ | 32 995 $ | 50 854 $ | 68 825 $ |
| ROI | - 2.0% | 12.7% | 27.5% | 42.4% | 57.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 4 нояб. 2026 | 25% | 30 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 4 февр. 2027 | 12.5% | 15 000 $ |
| 3Платеж 3 | 4 мая 2027 | 12.5% | 15 000 $ |
| 4Платеж 4 | 4 авг. 2027 | 12.5% | 15 000 $ |
| 5Платеж 5 | 4 нояб. 2027 | 12.5% | 15 000 $ |
| 6Платеж 6 | 4 февр. 2028 | 12.5% | 15 000 $ |
| 7Платеж 7 | 4 мая 2028 | 12.5% | 15 000 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 12 000 $ | |