Elysium Eco city 27 sqm (type V5): план этажа 1

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 1

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 2

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 3

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 4

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 5

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 6

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 7

Elysium Eco city 27 sqm (type V5): изображение 8

Продан

Квартира, 1 спальня, 27 м²

Name: 1-комнатная квартира 27 sqm (type V5) V2.5 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-27-sq-m-type-v5-2nd-floor-v2-5
Price: 109500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V2.5

Планировка

27 sqm (type V5)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

27 м²

Цена за м²

4 056 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Июнь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

109 500 $

Первоначальный взнос от 10 950 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

109 500 $

ADR:

70 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

14 116 $

ROI:

12.9%

Окупится за:

7,8 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	1 810 $	21 718 $
Комиссия УК (18%)	-326 $	-3 909 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-308 $	-3 692 $
Чистый доход (до налогов)	1 176 $	14 116 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 109 500 $	135 000 $	139 050 $	143 222 $	147 518 $	151 944 $
Прирост цены недвижимости	+ 25 500 $	+ 29 550 $	+ 33 722 $	+ 38 018 $	+ 42 444 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 14 116 $	+ 28 233 $	+ 42 349 $	+ 56 466 $
Расходы на переоформление (2%)	- 2 700 $	- 2 781 $	- 2 864 $	- 2 950 $	- 3 039 $
Итоговая чистая прибыль	22 800 $	40 885 $	59 090 $	77 417 $	95 870 $
ROI	20.8%	37.3%	54.0%	70.7%	87.6%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 окт. 2026	25%	27 375 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 янв. 2027	12.5%	13 688 $
3Платеж 3	2 апр. 2027	12.5%	13 688 $
4Платеж 4	2 июл. 2027	12.5%	13 688 $
5Платеж 5	2 окт. 2027	12.5%	13 688 $
6Платеж 6	2 янв. 2028	12.5%	13 688 $
7Платеж 7	2 апр. 2028	12.5%	13 688 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	10 950 $