Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): план этажа 1

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 1

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 2

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 3

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 4

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 5

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 6

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 7

Elysium Eco city 27m without a kitchen (type V2): изображение 8

Квартира, 1 спальня, 27 м²

Name: 1-комнатная квартира 27m without a kitchen (type V2) V1.9 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-27-sq-m-without-kitchen-type-v2-v1-9
Price: 117000 USD
Availability: InStock

Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V1.9

Планировка

27m without a kitchen (type V2)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

27 м²

Цена за м²

4 333 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Июнь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

117 000 $

Первоначальный взнос от 11 700 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

117 000 $

ADR:

80 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

16 133 $

ROI:

13.8%

Окупится за:

7,3 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 068 $	24 820 $
Комиссия УК (18%)	-372 $	-4 468 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-352 $	-4 219 $
Чистый доход (до налогов)	1 344 $	16 133 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 117 000 $	145 000 $	149 350 $	153 831 $	158 445 $	163 199 $
Прирост цены недвижимости	+ 28 000 $	+ 32 350 $	+ 36 831 $	+ 41 445 $	+ 46 199 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 16 133 $	+ 32 266 $	+ 48 399 $	+ 64 532 $
Расходы на переоформление (2%)	- 2 900 $	- 2 987 $	- 3 077 $	- 3 169 $	- 3 264 $
Итоговая чистая прибыль	25 100 $	45 496 $	66 020 $	86 676 $	107 467 $
ROI	21.5%	38.9%	56.4%	74.1%	91.9%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 окт. 2026	25%	29 250 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 янв. 2027	12.5%	14 625 $
3Платеж 3	2 апр. 2027	12.5%	14 625 $
4Платеж 4	2 июл. 2027	12.5%	14 625 $
5Платеж 5	2 окт. 2027	12.5%	14 625 $
6Платеж 6	2 янв. 2028	12.5%	14 625 $
7Платеж 7	2 апр. 2028	12.5%	14 625 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	11 700 $