Продан
Квартира, 1 спальня, 27.5 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.40
Планировка28 кв м террасы
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь27.5 м²
Цена за м²3 636 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
100 000 $
Первоначальный взнос от 25 000 $ (25%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
100 000 $
ADR:
0 $
Заполняемость:
0%
Годовой доход:
0 $
ROI:
0%
Окупится за:
0 лет
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 0 $ | 0 $ |
Комиссия УК (18%) | -0 $ | -0 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -0 $ | -0 $ |
Чистый доход (до налогов) | 0 $ | 0 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 140 000 $ | 144 200 $ | 148 526 $ | 152 982 $ | 157 571 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 800 $ | - 2 884 $ | - 2 971 $ | - 3 060 $ | - 3 151 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ | 0 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 37 200 $ | 41 316 $ | 45 555 $ | 49 922 $ | 54 420 $ |
| ROI | 37.2% | 41.3% | 45.6% | 49.9% | 54.4% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 сент. 2026 | 25% | 25 000 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 8 дек. 2026 | 10.71% | 10 714 $ |
| 3Платеж 3 | 8 мар. 2027 | 10.71% | 10 714 $ |
| 4Платеж 4 | 8 июн. 2027 | 10.71% | 10 714 $ |
| 5Платеж 5 | 8 сент. 2027 | 10.71% | 10 714 $ |
| 6Платеж 6 | 8 дек. 2027 | 10.71% | 10 714 $ |
| 7Платеж 7 | 8 мар. 2028 | 10.71% | 10 714 $ |
После передачи ключей | |||
| 8Платеж 8 | 8 июн. 2028 | 10.71% | 10 714 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 10 000 $ | |