Квартира, 1 спальня, 28 м²
Elysium Eco cityBlock 3Юнит 3.4.3
Планировка28 кв м океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь28 м²
Цена за м²4 375 $
Высота потолков2.7 м
СдачаДекабрь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиАренда
122 500 $
Первоначальный взнос от 30 625 $ (25%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
122 500 $
ADR:
80 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
16 133 $
ROI:
13.2%
Окупится за:
7,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 068 $ | 24 820 $ |
Комиссия УК (18%) | -372 $ | -4 468 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -352 $ | -4 219 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 344 $ | 16 133 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | 2032 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажи | 150 000 $ | 154 500 $ | 159 135 $ | 163 909 $ | 168 826 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 000 $ | - 3 090 $ | - 3 183 $ | - 3 278 $ | - 3 377 $ |
| Накопленный чистый арендный доход | 0 $ | 16 133 $ | 32 266 $ | 48 399 $ | 64 532 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 24 500 $ | 45 043 $ | 65 718 $ | 86 530 $ | 107 482 $ |
| ROI | 20.0% | 36.8% | 53.6% | 70.6% | 87.7% |
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 8 сент. 2026 | 25% | 30 625 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 8 дек. 2026 | 10.71% | 13 125 $ |
| 3Платеж 3 | 8 мар. 2027 | 10.71% | 13 125 $ |
| 4Платеж 4 | 8 июн. 2027 | 10.71% | 13 125 $ |
| 5Платеж 5 | 8 сент. 2027 | 10.71% | 13 125 $ |
| 6Платеж 6 | 8 дек. 2027 | 10.71% | 13 125 $ |
| 7Платеж 7 | 8 мар. 2028 | 10.71% | 13 125 $ |
| 8Платеж 8 | 8 июн. 2028 | 10.71% | 13 125 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 12 250 $ | |