Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 26.5 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.3.35
Планировка28 кв м океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь26.5 м²
Цена за м²4 340 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
115 000 $
Первоначальный взнос от 20 999 $ (18.26%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
115 000 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
15.8%
Окупится за:
6,3 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 115 000 $ | 115 000 $ | 118 450 $ | 122 004 $ | 125 664 $ | 129 434 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 450 $ | + 7 004 $ | + 10 664 $ | + 14 434 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 300 $ | - 2 369 $ | - 2 440 $ | - 2 513 $ | - 2 589 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 300 $ | 19 231 $ | 40 863 $ | 62 599 $ | 84 443 $ |
| ROI | - 2.0% | 16.7% | 35.5% | 54.4% | 73.4% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 18.26% | 20 999 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 16.35% | 18 800 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 16.35% | 18 800 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 16.35% | 18 800 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 16.35% | 18 800 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 16.35% | 18 800 $ |