Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 26.5 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.5
Планировка28 кв м океан
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь26.5 м²
Цена за м²4 151 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
110 000 $
Первоначальный взнос от 76 670 $ (69.7%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
110 000 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
16.5%
Окупится за:
6,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 110 000 $ | 110 000 $ | 113 300 $ | 116 699 $ | 120 200 $ | 123 806 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 300 $ | + 6 699 $ | + 10 200 $ | + 13 806 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 200 $ | - 2 266 $ | - 2 334 $ | - 2 404 $ | - 2 476 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 200 $ | 19 184 $ | 40 664 $ | 62 245 $ | 83 928 $ |
| ROI | - 2.0% | 17.4% | 37.0% | 56.6% | 76.3% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 69.7% | 76 670 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 янв. 2027 | 6.06% | 6 666 $ |
| 3Платеж 3 | 23 апр. 2027 | 6.06% | 6 666 $ |
| 4Платеж 4 | 23 июл. 2027 | 6.06% | 6 666 $ |
| 5Платеж 5 | 23 окт. 2027 | 6.06% | 6 666 $ |
| 6Платеж 6 | 23 янв. 2028 | 6.06% | 6 666 $ |