Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: план этажа 1

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 1

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 2

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 3

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 4

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 5

Elysium Eco city 3-4 flor Combinate Ocean: изображение 6

Продан

Квартира, 1 спальня, 54 м²

Name: 1-комнатная квартира 3-4 flor Combinate Ocean A.1.3.6 A1.3.8 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-3-4-flor-combinate-ocean-a-1-3-6-a1-3-8
Price: 250000 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock 1Юнит A.1.3.6 A1.3.8

Планировка

3-4 flor Combinate Ocean

Спальни

Ванные

Жилая площадь

54 м²

Цена за м²

4 630 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Декабрь 2026

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

250 000 $

Первоначальный взнос от 25 000 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

250 000 $

ADR:

125 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

25 208 $

ROI:

10.1%

Окупится за:

9,9 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	3 232 $	38 781 $
Комиссия УК (18%)	-582 $	-6 981 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-549 $	-6 593 $
Чистый доход (до налогов)	2 101 $	25 208 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2026	2027	2028	2029
Прогноз цены продажиЦена покупки 250 000 $	250 000 $	257 500 $	265 225 $	273 182 $	281 377 $
Прирост цены недвижимости	0 $	+ 7 500 $	+ 15 225 $	+ 23 182 $	+ 31 377 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 25 208 $	+ 50 416 $	+ 75 623 $	+ 100 831 $
Расходы на переоформление (2%)	- 5 000 $	- 5 150 $	- 5 305 $	- 5 464 $	- 5 628 $
Итоговая чистая прибыль	- 5 000 $	27 558 $	60 336 $	93 342 $	126 581 $
ROI	- 2.0%	11.0%	24.1%	37.3%	50.6%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	23 окт. 2026	10%	25 000 $
Во время строительства
2Платеж 2	23 нояб. 2026	45%	112 500 $
3Платеж 3	23 дек. 2026	45%	112 500 $