Квартира, 1 спальня, 34 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.21
ПланировкаA10.1 (block 2)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь34 м²
Цена за м²4 412 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
150 000 $
Первоначальный взнос от 15 000 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
150 000 $
ADR:
105 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
21 175 $
ROI:
14.1%
Окупится за:
7,1 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 715 $ | 32 576 $ |
Комиссия УК (18%) | -489 $ | -5 864 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -461 $ | -5 538 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 765 $ | 21 175 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 150 000 $ | 190 000 $ | 195 700 $ | 201 571 $ | 207 618 $ | 213 847 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 40 000 $ | + 45 700 $ | + 51 571 $ | + 57 618 $ | + 63 847 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 21 175 $ | + 42 349 $ | + 63 524 $ | + 84 698 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 800 $ | - 3 914 $ | - 4 031 $ | - 4 152 $ | - 4 277 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 36 200 $ | 62 961 $ | 89 889 $ | 116 989 $ | 144 268 $ |
| ROI | 24.1% | 42.0% | 59.9% | 78.0% | 96.2% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 20 окт. 2026 | 25% | 37 500 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 20 янв. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 3Платеж 3 | 20 апр. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 4Платеж 4 | 20 июл. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 5Платеж 5 | 20 окт. 2027 | 15% | 22 500 $ |
| 6Платеж 6 | 20 янв. 2028 | 15% | 22 500 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 15 000 $ | |