Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 34 м²
Elysium Eco cityBlock 2Юнит 2.4.23
ПланировкаA10.1 (block 2)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь34 м²
Цена за м²4 235 $
Высота потолков2.7 м
СдачаМарт 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
144 000 $
Первоначальный взнос от 107 755 $ (74.83%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
144 000 $
ADR:
95 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
19 158 $
ROI:
13.3%
Окупится за:
7,5 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 456 $ | 29 474 $ |
Комиссия УК (18%) | -442 $ | -5 305 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -418 $ | -5 011 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 596 $ | 19 158 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 144 000 $ | 144 000 $ | 148 320 $ | 152 770 $ | 157 353 $ | 162 073 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 4 320 $ | + 8 770 $ | + 13 353 $ | + 18 073 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 19 158 $ | + 38 316 $ | + 57 474 $ | + 76 632 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 880 $ | - 2 966 $ | - 3 055 $ | - 3 147 $ | - 3 241 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 880 $ | 20 512 $ | 44 030 $ | 67 679 $ | 91 464 $ |
| ROI | - 2.0% | 14.2% | 30.6% | 47.0% | 63.5% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 74.83% | 107 755 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 23 дек. 2026 | 6.29% | 9 061 $ |
| 3Платеж 3 | 23 февр. 2027 | 6.29% | 9 061 $ |
| 4Платеж 4 | 23 апр. 2027 | 6.29% | 9 061 $ |
| 5Платеж 5 | 23 июн. 2027 | 6.29% | 9 061 $ |