Заблокирован
Квартира, 1 спальня, 34 м²
Elysium Eco cityBlock 1Юнит A1.2.20
ПланировкаType A4 (34,00 sq.m) 1 блок
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь34 м²
Цена за м²3 529 $
Высота потолков3 м
СдачаДекабрь 2026
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
120 000 $
Первоначальный взнос от 120 000 $ (100%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
120 000 $
ADR:
90 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
18 150 $
ROI:
15.1%
Окупится за:
6,6 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 327 $ | 27 923 $ |
Комиссия УК (18%) | -419 $ | -5 026 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -396 $ | -4 747 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 512 $ | 18 150 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2026 | 2027 | 2028 | 2029 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 120 000 $ | 120 000 $ | 123 600 $ | 127 308 $ | 131 127 $ | 135 061 $ |
| Прирост цены недвижимости | 0 $ | + 3 600 $ | + 7 308 $ | + 11 127 $ | + 15 061 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 18 150 $ | + 36 299 $ | + 54 449 $ | + 72 599 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 2 400 $ | - 2 472 $ | - 2 546 $ | - 2 623 $ | - 2 701 $ |
| Итоговая чистая прибыль | - 2 400 $ | 19 278 $ | 41 061 $ | 62 954 $ | 84 958 $ |
| ROI | - 2.0% | 16.1% | 34.2% | 52.5% | 70.8% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 23 окт. 2026 | 100% | 120 000 $ |