Забронирован
Квартира, 1 спальня, 36 м²
Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V1.16
Планировка36m with kitchen (type V3)
Спальни1
Ванные1
Жилая площадь36 м²
Цена за м²3 542 $
Высота потолков2.7 м
СдачаИюнь 2028
РемонтГотовый, под ключ
Тип собственностиЛизхолд до 2053
127 500 $
Первоначальный взнос от 12 750 $ (10%)
Модель арендного дохода
Цена покупки:
127 500 $
ADR:
88 $
Заполняемость:
85%
Годовой доход:
17 746 $
ROI:
13.9%
Окупится за:
7,2 года
| В месяц | В год | |
|---|---|---|
Валовый арендный доход | 2 275 $ | 27 302 $ |
Комиссия УК (18%) | -410 $ | -4 914 $ |
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%) | -387 $ | -4 641 $ |
Чистый доход (до налогов) | 1 479 $ | 17 746 $ |
Прогноз перепродажи
Сдача 2028 | 2029 | 2030 | 2031 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| Прогноз цены продажиЦена покупки 127 500 $ | 160 000 $ | 164 800 $ | 169 744 $ | 174 836 $ | 180 081 $ |
| Прирост цены недвижимости | + 32 500 $ | + 37 300 $ | + 42 244 $ | + 47 336 $ | + 52 581 $ |
| Накопленный арендный доход | 0 $ | + 17 746 $ | + 35 493 $ | + 53 239 $ | + 70 985 $ |
| Расходы на переоформление (2%) | - 3 200 $ | - 3 296 $ | - 3 395 $ | - 3 497 $ | - 3 602 $ |
| Итоговая чистая прибыль | 29 300 $ | 51 750 $ | 74 342 $ | 97 078 $ | 119 965 $ |
| ROI | 23.0% | 40.6% | 58.3% | 76.1% | 94.1% |
Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль
Планы оплат
Первоначальный взнос | |||
| 1Платеж 1 | 7 окт. 2026 | 25% | 31 875 $ |
Во время строительства | |||
| 2Платеж 2 | 7 янв. 2027 | 12.5% | 15 938 $ |
| 3Платеж 3 | 7 апр. 2027 | 12.5% | 15 938 $ |
| 4Платеж 4 | 7 июл. 2027 | 12.5% | 15 938 $ |
| 5Платеж 5 | 7 окт. 2027 | 12.5% | 15 938 $ |
| 6Платеж 6 | 7 янв. 2028 | 12.5% | 15 938 $ |
| 7Платеж 7 | 7 апр. 2028 | 12.5% | 15 938 $ |
Бонусы | |||
| Оплата арендным доходом | -10% | 12 750 $ | |