Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): план этажа 1

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 1

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 2

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 3

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 4

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 5

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 6

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 7

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 8

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 9

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 10

Elysium Eco city 36m with kitchen (type V3): изображение 11

Продан

Квартира, 1 спальня, 36 м²

Name: 1-комнатная квартира 36m with kitchen (type V3) V1.4 — Elysium Eco city
Brand: Elysium Eco city
SKU: apartment-36-sq-m-with-kitchen-type-v3-v1-4
Price: 122500 USD
Availability: OutOfStock

Elysium Eco cityBlock V ApartmentsЮнит V1.4

Планировка

36m with kitchen (type V3)

Спальни

Ванные

Жилая площадь

36 м²

Цена за м²

3 403 $

Высота потолков

2.7 м

Сдача

Июнь 2028

Ремонт

Готовый, под ключ

Тип собственности

Лизхолд до 2053

122 500 $

Первоначальный взнос от 12 250 $ (10%)

Модель арендного дохода

Цена покупки:

122 500 $

ADR:

90 $

Заполняемость:

85%

Годовой доход:

18 150 $

ROI:

14.8%

Окупится за:

6,7 года

	В месяц	В год
Валовый арендный доход	2 327 $	27 923 $
Комиссия УК (18%)	-419 $	-5 026 $
Прочие расходы на содержание (уборка, приборы, коммунальные платежи, приветственные наборы, ремонт и т.д) (17%)	-396 $	-4 747 $
Чистый доход (до налогов)	1 512 $	18 150 $

Прогноз перепродажи

	Сдача 2028	2029	2030	2031
Прогноз цены продажиЦена покупки 122 500 $	160 000 $	164 800 $	169 744 $	174 836 $	180 081 $
Прирост цены недвижимости	+ 37 500 $	+ 42 300 $	+ 47 244 $	+ 52 336 $	+ 57 581 $
Накопленный арендный доход	0 $	+ 18 150 $	+ 36 299 $	+ 54 449 $	+ 72 599 $
Расходы на переоформление (2%)	- 3 200 $	- 3 296 $	- 3 395 $	- 3 497 $	- 3 602 $
Итоговая чистая прибыль	34 300 $	57 154 $	80 148 $	103 288 $	126 578 $
ROI	28.0%	46.7%	65.4%	84.3%	103.3%

Прирост ценыАрендаРасходыПрибыль

Планы оплат

Первоначальный взнос
1Платеж 1	2 окт. 2026	25%	30 625 $
Во время строительства
2Платеж 2	2 янв. 2027	12.5%	15 313 $
3Платеж 3	2 апр. 2027	12.5%	15 313 $
4Платеж 4	2 июл. 2027	12.5%	15 313 $
5Платеж 5	2 окт. 2027	12.5%	15 313 $
6Платеж 6	2 янв. 2028	12.5%	15 313 $
7Платеж 7	2 апр. 2028	12.5%	15 313 $
Бонусы
Оплата арендным доходом		-10%	12 250 $